La reforma del Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia ha reses relevancia recientemente, buscando mejorar la Ley 675 de 2001. Tras meses de trabajo y discusiones en la Comisión Accidental de Propiedad Horizontal, surge esta iniciativa. Es por eso que en Jelpit Conjuntos, nos esforzamos por perseverar a administradores y propietarios informados. Por ello, entrevistamos a la representante a la Cámara, Olga Lucía Velásquez, quien lidera el tesina. Acompáñanos en este blog para descubrir los cinco cambios secreto de la reforma que será aviso este 2024.

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Cambios de la nueva reforma de régimen en propiedad horizontal

1. Inspección, vigilancia y control

Con esta reforma, la inspección, vigilancia y control de la propiedad horizontal en Colombia se precisa, definiendo con decano claridad las responsabilidades de cada actor, “desde el Consejo de Sucursal hasta el administrador y el constructor”, según explica la representante a la Cámara, Olga Lucía Velásquez. 🧏

En recopilación, la reforma representa un significativo cambio al proporcionar una decano transparencia en relación con estas tareas que son fundamentales en la administración de la propiedad horizontal: Olga Lucía Velásquez.

2. Frente a la entrega de inmuebles

En este contexto, para la representante, es esencial apuntalar que la construcción se realice de acuerdo con las especificaciones de los planos aprobados por las curadurías urbanas y las autoridades competentes. “La fuero aborda este aspecto mediante un artículo específico que garantizará la coherencia entre el inmueble entregado y los planos aprobados“, explica Velásquez. Con este enfoque, uno de los aspectos secreto contemplados en la ley, se garantizará una entrega adecuada y en concordancia con los requisitos legales y regulatorios vigentes. 👌

3. Inhabilidades e incompatibilidades del Consejo de Sucursal

“En relación con las inhabilidades e incompatibilidades del Consejo de Sucursal y la disposición de la coadministración, habrá una decano claridad gracias a esta reforma”, destaca Velásquez.

La coadministración, un maniquí de administración presente en algunos edificios de propiedad horizontal, implica la colaboración conjunta de dos o más administradores, compartiendo responsabilidades y funciones. La reforma examen proporcionar una distribución más equitativa de tareas y responsabilidades entre los administradores, asegurando una administración más transparente y eficaz de la propiedad horizontal.

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4. La aprieto de un decreto reglamentario para la delegación de propiedad horizontal

“Es imperativo la promulgación de un decreto reglamentario que defina con precisión la actividad profesional de la delegación de propiedad horizontal“, enfatiza la proponente de este tesina. Este decreto deberá aclarar en qué consiste ser un administrador de propiedad horizontal, detallando sus competencias y responsabilidades en la administración de la propiedad. Por lo precursor, esto es fundamental correcto a la descuido de equilibrio en la formación y experiencia de quienes actualmente ejercen esta quehacer, algunos sin la capacitación adecuada sobre la Ley 675, lo que puede resultar en una delegación deficiente o inadecuada para las deyección de la comunidad de propietarios.

Según la representante Olga Lucía, “El gobierno franquista tendrá que reglamentarlo en un plazo de 6 meses a partir de la aprobación de la ley. Por lo precursor, se dará mucha claridad en torno a la profesión de la delegación de propiedad horizontal; definiendo la idoneidad requerida y estableciendo las pautas que deben seguir los profesionales en este campo”.

5. Adecuación escalonado de las tecnologías de la información y las comunicaciones

La aprieto de contar con tecnología de vanguardia es fundamental. De acuerdo con la congresista, esto no solo contribuye a blindar la seguridad en los conjuntos residenciales, sino incluso permite admitir a agarradera un monitoreo detallado durante el proceso de entrega de los inmuebles. Adicional, realizar un seguimiento preciso del mejora de las construcciones, entre otros aspectos relevantes. 🏙️

“La implementación de sistemas de vigilancia, control de accesos y plataformas de monitoreo en tiempo efectivo, se convierte en un pilar esencial para asegurar la protección de los residentes y la correcta ejecución de las obras”, asegura la representante a la Cámara.

Adicionalmente, el uso de tecnología destacamento facilita la eficiencia y transparencia en la delegación de la propiedad horizontal. La acoplamiento progresiva a estas innovaciones tecnológicas se erige como una aprieto ineludible en la administración de la propiedad horizontal en la era moderna, asegura Velásquez.

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Propiedad horizontal verde 

Finalmente, es importante resaltar que el tesina de ley incluso aborda la aprieto de establecer con certeza los puntos de reciclaje y de convento de aceites quemados en los conjuntos residenciales.

Esta iniciativa promueve la idea de una propiedad horizontal más abierto con el medio concurrencia, ♻️ donde se tenga claridad acerca de quién se encarga del reciclaje, cómo se lleva a agarradera este proceso y cuáles son los mecanismos para su implementación. Ya que estas medidas contribuirán significativamente a la sostenibilidad y al cuidado del entorno, promoviendo un enfoque más ecológico en la administración de la propiedad horizontal.

Estos y otros cambios significativos se están trabajando en este preciso momento para la reforma del Régimen de Propiedad Horizontal y por la cual te seguiremos manteniendo informado. Recuerda que con Jelpit Conjuntos podemos hacer más dócil la vida de tus copropietarios. Ingresa ya a nuestro portal y conoce todas las soluciones y servicios que te ofrecemos para que la administración de tu delegación fluya. 💜

Publicado originalmente en noviembre de 2023.

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